北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，上周北京商品房住宅簽約套數(shù)為1104套，二手房住宅簽約套數(shù)為1705套，合計簽約2809套，環(huán)比下滑約15%。商品房成交量已經(jīng)連續(xù)8周低于2000套，總成交量2809套也創(chuàng)下除8月首周外多月的最低點。

　　整個9月上旬簽約量也僅為3906套，同比下降60%。同2009年同期的15879套相比，下降了75%，為近三年來最慘淡“金九”開局。

　　老項目再調(diào)價

　　“目前我們的均價在15000元/平方米左右，相比前期售價來說，下調(diào)了大約500元/平方米?！?月12日，位于昌平區(qū)某在售項目的銷售人員表示。該項目有近300套房源，目前已售出近90%的房源。北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，該項目擬售價格為15890元/平方米，成交均價為14890元/平方米。

　　同時，8月份入市的項目出現(xiàn)調(diào)價的情況也并不少見。北京中原統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，8月以來老項目再次入市已經(jīng)有簽約的項目合計為8個，其中4個項目售價相比前一期有了明顯的下降，另外4個項目的價格也未有明顯上漲。其中昌平的創(chuàng)新園均價相比去年3月份下調(diào)了600元/平方米，半島家園簽約均價也下調(diào)了600多元/平方米。

　　不僅如此，計劃在9月入市的部分項目在價格方面也有明顯的“讓步”。對于此前因后期降價而導(dǎo)致老業(yè)主維權(quán)的遠洋一方，新一期項目于上周末開盤。在售樓中心了解到，目前該項目最低售價為17000元/平方米，其中89平方米的兩居，銷售均價為17000元~19000元/平方米。

　　北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)資料顯示，該項目此次開盤共365套房源，擬售均價為23000元~27583元/平方米。而目前銷售人員的報價低于之前2.2萬元左右的簽約均價。

　　同時，北京二手房市場的價格下調(diào)也出現(xiàn)了從郊區(qū)到市區(qū)蔓延的跡象。在位于通州梨園附近的一家中介了解到，目前其周邊小區(qū)的二手房報價都有所降低。近日剛剛掛牌的一處86平方米的兩居，業(yè)主報價僅為110萬元，以此推算，每平方米均價不足13000元?！跋啾惹皫讉€月來說，價格下調(diào)約10%~15%?！?/FONT>